房天下 中介费的存在让不少人都开始关注到生活中存在的许多问题了，其实不少人对于买房的中介费问题更为关注。续约中介费和二手房中介费的问题大家要仔细的了解，通过了解以后人们才会发现中介费存在很多的猫腻，接下来就要具体的为人们详细的分析一下续约中介费要交吗和二手房没买成要交中介费吗。
续约中介费要交吗
续约中介费要根据具体的情况去收取，不过有的时候可能会存在强制消费的问题。
1、中国的租房人群接近2亿人。但一些租客续签一次合同，就需向房产经纪公司支付一次中介费。业内人士指出，在没有提供新的服务情况下，中介不应再收取。长租公寓每年都要收取的服务费，也存在附加强制消费的问题。
2、专业的房产经纪机构通过居间服务，让房东与租客迅速匹配，日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本，因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。
二手房没买成要交中介费吗
1、如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。
2、买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。
3、如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。
4、相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。
以上内容就是续约中介费要交吗和二手房没买成要交中介费吗的具体介绍。关于交中介费的问题，大家要了解的更深入，因为这和人们的生活息息相关，尤其是现在买房的过程中是否要交中介费，也是要有进一步的了解的。总之，对于中介费的存在大家要详细的了解，这样才可以避免自己上当受骗。
