中国质量万里行中国质量万里行  2021-09-19 17:27 创业赚钱热点新闻资讯 隐藏边栏  11 
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无论购买什么房子,都是会存在公摊面积的,对于公摊面积,不少购房者并不是很清楚,所以在买房的时候,很容易被在开发商那里吃亏。今天我们来介绍一下高层的公摊面积,那么高层公摊面积包括哪些部分?高层公摊面积一般多大?高层公摊面积超过多少违法?一起来了解一下吧。

一、高层公摊面积包括哪些部分

1、高层公摊面积包括哪些部分?高层公摊面积指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

2、购房者在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。

3、购房者如果对面积认证有异议,可以向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证,如果已通过认证,可以到测绘大队查阅相关资料内容,否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。

如果所购住宅公摊面积较小,屋内使用面积就会较大,但是过的公摊面积将直接影响你的居住体验和生活舒适度。如果买房子是自住的话,一定不要过分追求公摊面积,在购买房屋时要权衡利弊。

二、高层公摊面积一般多大

购房者在买房时,不仅需要了解房屋的户型和价格,还会询问房屋的公摊面积。如果公摊面积越打,那么房子的实际使用面积就越小,居住起来就会非常的拥挤,那么高层公摊面积一般多大?下面本文就来给大家介绍下吧。

高层房子的公摊面积相对较大,一般是在20%-25%之间,带电梯的小高层住宅,公摊系面积通常在15%-20%之间,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同,不同楼盘公摊面积也存在一定差异。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,通常商品房的公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

三、高层公摊面积超过多少违法

高层公摊面积超过多少违法?这是一个非常关键的问题。但是现在大家并没有这样的意识,也不了解公摊面积的标准。现在公摊面积一般都是开发商定的,而且要看具体的房屋类型。

如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中的话,那么公摊面积通常就是在15-20%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的板式高层建筑中的话,那么公摊面积通常就是在18-25%之间。

如果你购买的住宅在在有电梯的塔式小高层建筑中的话,那么公摊面积通常就是在18-22%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的塔式高层建筑中的话,公摊面积通常就是在20-30%之间。

一般来说,套内的建筑面积可以由以下三部分组成:套内的使用面积,这里可以包括卧室、起居室、厅还有过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;套内墙体面积;阳台建筑的面积等等。

以上就是关于高层公摊面积包括哪些部分,高层公摊面积一般多大,高层公摊面积超过多少违法的相关内容,希望能对大家有帮助!

网友2c0b8f3:取消公滩面积。公滩面积人人敢打。

南宫孤iL:公摊面积和诈骗没什么两样,就是叫法不一样!

大鲨鱼IhBmX:坚决取消!就是诈骗!

网友cd9463b:国外没有公滩。吃肉不吐骨头。

厍念珍r8:取消,还百姓一个公道,全部退还,

杨建国虎哥:睡吧.作个梦乐乐行了

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